Uma das grandes tendências do mercado imobiliário atual é investir em terrenos de condomínios fechados, já que estes tendem a valorizar com o decorrer dos anos e se caracterizam como excelentes opções de investimento.

Além disso, podem ser ótimas opções de moradias - tendo em vista os benefícios dos condomínios fechados - inclusive a longo prazo.

Neste artigo, você vai aprender sobre as vantagens de investir em terrenos e como você pode começar os seus investimentos a partir de agora.

Desejamos uma boa leitura!

Investir em terrenos: saiba quais fatores levar em consideração para escolhê-los

De maneira geral, investir em terrenos pode ser uma boa ideia, mas isso depende de diversos fatores, os quais você deve levar em conta.

Isto é, antes de iniciar o seu investimento, você deve analisar a localização do terreno, o propósito do investimento e as condições do mercado imobiliário. 

Sendo assim, enumeramos algumas considerações que você deve ter em mente:

1 - Localização do terreno

A localização é, sem dúvidas, crucial ao investir em terrenos. Isso porque os terrenos localizados em áreas com alta demanda e potencial de desenvolvimento futuro - como regiões urbanas em crescimento ou áreas próximas a centros comerciais - podem ter um bom retorno sobre o investimento.

Desta forma, se a sua finalidade é o retorno financeiro futuro - com a valorização do imóvel - atentar-se a localização é indispensável. O tópico abaixo abordará mais sobre isso.

2 - Finalidade do Investimento

Outro fator importante quando o assunto é investir em terrenos é o propósito do seu investimento. 

Analise: você pretende desenvolver o terreno para construir imóveis, revendê-lo a um preço mais alto no futuro, ou simplesmente mantê-lo como um ativo de longo prazo? Isso conta porque cada finalidade exigirá uma estratégia diferente.

Sendo assim, defina o propósito do seu investimento antes de escolher o terreno no qual você irá investir.

3 - Análise do mercado

Com uma visão crítica e com o auxílio de um especialista, avalie as condições atuais e futuras do mercado imobiliário na região onde o terreno está localizado. 

Considere fatores como oferta e demanda, tendências de valorização imobiliária e planos de desenvolvimento urbano.

Estima-se - de acordo com uma pesquisa realizada pelo Fipe/ZAP, sobre a valorização de imóveis para 2024 - que embora o ano ainda esteja em seus primeiros meses, já é possível observar algumas tendências da área imobiliária para o restante do ano. 

Uma delas é que o mercado no Brasil vai seguir com valores mais altos, dando seguimento à tendência de valorização dos imóveis. Ainda de acordo com os dados, observa-se que os preços aumentaram em mais de 5% em 2023 em comparação com o ano anterior. Portanto, quem deseja investir para ter um retorno financeiro, está em um bom cenário.

4 - Custos associados

Os custos são fatores que você deve levar em consideração e como prioridade.

Isso porque além do custo inicial de aquisição do terreno, há também os custos adicionais, como impostos sobre a propriedade, taxas de manutenção e despesas de desenvolvimento, caso opte por construir no terreno.

Portanto, se você está em busca de custo-benefício, essas questões devem ser avaliadas com bastante atenção.

5 - Diversificação

Por fim, é sempre prudente diversificar seus investimentos para mitigar riscos. 

Portanto, não coloque todos os seus recursos em um único terreno. Considere investir em uma variedade de ativos imobiliários e financeiros para proteger seu portfólio contra volatilidade!

Esses são apenas alguns dos fatores que você deve levar em consideração ao pensar em investir em terrenos. Lembre-se que cada cidade tem suas particularidades, e contar com uma imobiliária local e confiável é uma forma de descomplicar todo esse processo e garantir sucesso em seu investimento.

Investir em terrenos em condomínios fechados: conheça a tendência

É inegável que uma das grandes tendências do mercado imobiliário nestes últimos anos são os condomínios fechados, amados por muitos moradores que priorizam a segurança e preferem a privacidade.

Inclusive, de acordo com uma pesquisa realizada no final do ano passado pelo Estadão, casas de condomínios fechados valorizaram quase 40%, entre 2019 e 2023. 

Tendo em vista essa grande tendência, confira alguns benefícios de investir em terrenos em condomínios fechados:

Segurança e privacidade

Os condomínios fechados, em sua maioria, oferecem segurança adicional, com cercas, portões e, por vezes, segurança 24 horas. 

Se a sua ideia é investir em terrenos para construir a sua própria casa em um condomínio, há ainda mais uma vantagem agregada: você pode incluir ainda mais mecanismos para garantir a segurança da sua casa e da sua família, definindo-os no início do projeto.

Além disso, a privacidade também é uma das grandes vantagens neste cenário, já que os condomínios fechados são arquitetados a fim de garantir que os moradores se sintam protegidos e com pouca exposição.

Infraestrutura completa

Muitos condomínios fechados oferecem uma gama de comodidades e infraestrutura, como áreas de lazer, piscinas, quadras esportivas, academias, entre outros. 

Além de favorecer o estilo de vida dos moradores, isso pode aumentar o valor do terreno e atrair compradores em busca de um estilo de vida mais conveniente e confortável, caso seja esse o seu objetivo.

Ademais, se você deseja investir em terrenos para construir uma edificação do zero, as chances de aumentar a infraestrutura e deixá-la ainda mais completa são maiores.

Potencial de revenda

A demanda por terrenos em condomínios fechados pode ser alta, o que significa que há potencial para uma rápida revenda do terreno, caso você decida se desfazer do investimento no futuro.

Ainda mais levando em consideração os dados da pesquisa realizada pelo Estadão, essa é uma tendência que continuará crescendo e gerando ainda mais vantagens financeiras para os investidores.

Menos burocracia

Em alguns casos, a compra de terrenos em condomínios fechados pode envolver menos burocracia em comparação com terrenos em áreas urbanas ou rurais, já que o condomínio geralmente cuida de questões como infraestrutura básica, segurança e manutenção.

Inclusive, este é um dos pontos mais levados em conta por nós, aqui da Otto House: queremos simplificar o processo de compra e investimento imobiliário para você, para que você não precise se preocupar com nada durante o processo.

Conte com a Otto House para isso!

Estilo de vida comunitário

Muitas pessoas são atraídas para condomínios fechados devido ao senso de comunidade e vizinhança que eles oferecem, principalmente aquelas que valorizam o contato com a sociedade e o desenvolvimento comunitário e sustentável.

Se você se identifica com este estilo de vida, investir em terrenos de condomínios fechados é uma boa ideia, ainda mais para quem deseja morar com a sua família e ter uma qualidade de vida elevada.

Potencial de renda

Além do potencial de valorização do terreno - já abordado anteriormente - os investidores também podem considerar o potencial de renda por meio da construção e locação de propriedades no terreno.

 Dependendo das políticas do condomínio, alugar propriedades pode ser uma fonte estável de renda (que tal uma renda extra?).

Agora que você já sabe os principais benefícios de investir em terrenos de condomínios fechados, saiba como a Otto House pode te ajudar no seu investimento e garantir um negócio seguro, econômico e vantajoso!

Como a Otto House te ajuda a investir em terrenos?

A Otto House é uma imobiliária que é referência na cidade e na região, e diferenciada principalmente pela assistência durante toda a negociação. Garantimos que você tenha o processo de investimento imobiliário mais tranquilo possível!

Se a sua ideia é investir em terrenos de condomínios fechados, ajudamos você neste objetivo!

Por sermos especialistas em investimentos no mercado imobiliário, temos o conhecimento necessário para te ajudar a escolher a localização certa do terreno e a faixa de preços que você está procurando.

Temos diversas opções de terrenos disponíveis em vários bairros de Joinville e cidades da região, como Pirabeiraba e Campo Alegre.

Conheça algumas das regiões com terrenos disponíveis em destaque:

Bairro América - Joinville

Localizado em uma das regiões mais desejadas da cidade de Joinville, o Bairro América é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura encantadora e atmosfera acolhedora. 

Além de terrenos imperdíveis em condomínios fechados, você encontrará uma combinação única de tranquilidade e conveniência, onde o ritmo tranquilo da vida encontra-se com uma variedade de opções de lazer e entretenimento.

Com uma ampla gama de comércios locais, restaurantes charmosos e espaços culturais, o Bairro América oferece tudo o que você precisa a poucos passos de casa. 

Além disso, o bairro oferece uma infraestrutura completa, com escolas de qualidade, espaços verdes para lazer ao ar livre e fácil acesso a outras áreas da cidade.

Bairro Vila Nova - Joinville

Localizado em uma área privilegiada de Joinville, o bairro Vila Nova encanta moradores e visitantes com suas ruas tranquilas, praças arborizadas e uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento. 

Além de ruas repletas de lojas locais, restaurantes aconchegantes e cafés charmosos, os espaços verdes são extensos e bem cuidados, ideais para caminhadas, passeios de bicicleta ou simplesmente para apreciar a beleza natural ao seu redor.

O Vila Nova oferece uma infraestrutura completa, com escolas de excelência, serviços de saúde, e fácil acesso a outras partes da cidade. 

Sem contar que é um dos bairros com mais opções de condomínios fechados em Joinville.

Saltinho - Campo Alegre 

Considerado um tesouro escondido na cidade de Campo Alegre, no bairro Saltinho a tranquilidade rural se encontra com a comodidade urbana para criar um ambiente verdadeiramente especial.

Localizado em meio a paisagens pitorescas e cercado pela exuberante natureza da região, o Bairro Saltinho oferece uma atmosfera pacífica e serena, perfeita para quem busca uma fuga do ritmo agitado da cidade. Aqui, você encontrará uma comunidade calorosa e acolhedora, onde vizinhos se conhecem pelo nome e o tempo parece passar mais devagar!

Além disso, o bairro rural oferece trilhas ecológicas e os espaços verdes que cercam as ruas, ideais para caminhadas relaxantes e atividades ao ar livre. 

É uma ótima opção para quem deseja uma casa para passar um tempo de descanso, tirar férias ou investir para um retorno futuro.

Saiba mais sobre a Otto House

Além de ajudar você na compra de casas, apartamentos, sobrados e terrenos, também trabalhamos com locação, ajudando você a encontrar um lar mesmo em um imóvel alugado! 

Tudo isso com custo-benefício, segurança e sem burocracia. Nos encarregamos de todo o processo para você não precisar se preocupar!

Conte com a nossa equipe de especialistas!

Na Otto House, nossa missão é tornar sua jornada imobiliária uma experiência excepcional em Joinville e região. Somos mais do que uma imobiliária - somos seus parceiros de confiança, prontos para superar suas expectativas e realizar seus sonhos.

Com uma equipe experiente e apaixonada, estamos comprometidos em oferecer serviços imobiliários de alta qualidade, com base em valores sólidos de transparência, ética e inovação. Nosso objetivo é tornar o processo de compra, venda ou locação de imóveis o mais simples e tranquilo possível para você!

Quer esteja procurando o lar dos seus sonhos ou buscando o melhor retorno sobre seu investimento, estamos aqui para ajudar. Nossos corretores altamente qualificados estão sempre prontos para ouvir suas necessidades e oferecer soluções personalizadas que atendam às suas expectativas.

Além disso, na Otto House, nos preocupamos com nossa comunidade. Estamos empenhados em contribuir para o desenvolvimento local e em fazer a diferença por meio de iniciativas sociais e de responsabilidade corporativa.

Então, por que escolher a Otto House? Porque somos mais do que uma imobiliária - somos seu parceiro de confiança em Joinville. Venha descobrir a diferença conosco. 

Entre em contato hoje mesmo e deixe-nos ajudá-lo a realizar seus sonhos! Investir em terrenos de condomínios fechados é aqui.