A pandemia do Covid-19 fez muita gente repensar o estilo de vida. Ficar em casa o tempo inteiro e durante tantos meses nos fez perceber o nosso lar com um novo olhar, mais crítico, em busca de mais conforto e qualidade de vida. Quem mora em casas grandes percebeu que quer simplificar a vida em um imóvel mais compacto. Quem mora em apartamento deseja espaço e quintal. É um momento que as famílias estão pensando em investimento imobiliário. Se você passa por isso, fique tranquilo que você não está sozinho, esse desejo tem sido refletido no mercado imobiliário.
Baixa taxa de juros
"Os investidores estão percebendo que investir no
mercado imobiliário é o mais estável no momento, com a taxa Selic baixa (2,25%
ao ano) e a bolsa de valores instável, investir no tijolo é a melhor opção para
solidificar a carteira", resume Tina Marcato, da Otto House.
Com a taxa de juros baixa, ofertas de carência no
financiamento e com possibilidade de aporte inicial de apenas 20 a 30% do valor
do imóvel, a compra direta de imóveis em Joinville traz grandes vantagens. A
primeira preocupação ao se investir em imóveis deve ser a localização
privilegiada, condizente com o plano diretor, próximo a eixos viários,
shoppings e praia, características da carteira de imóveis da Otto House.
O segundo ponto de destaque vai para imóveis que apresentam a melhor relação custo e benefício, de acordo com as demandas do comprador. Por fim, precisa ser um investimento imobiliário que seja condizente com a disponibilidade financeira do comprador, para que se tenha o resultado esperado.
Valorização imobiliária em Joinville
Com esses três pontos em mente e com as facilidades de entrada na planta, o comprador passa a sentir o acúmulo no seu patrimônio: o imóvel comprado na planta passa ter uma valorização imediata de 30% pronto, uma valorização a longo prazo, além das opções de renda com o uso ou aluguel do imóvel.
Uma das características que torna Joinville um lugar
para investir é a história de desenvolvimento e prosperidade da própria cidade.
Sede de empresas lucrativas em diversos setores, a cidade apresenta um
crescimento vertiginoso nos últimos 20 anos e os investidores vêm lucrado desde
então.
Diversificação em investimento imobiliário
Para se ter uma ideia, no mês de junho, o Sul foi a
região brasileira em que mais houve aumento na intenção de compra de imóveis,
apresentando um crescimento de 8% em março para 23% em junho. O resultado é
apresentado pela consultoria BRAIN Inteligência Estratégica que analisou o
comportamento de compra especificamente no período da pandemia no Brasil. Como
comparativo, os dados da região Sul despontam em relação ao resto do Brasil,
que também se mostra aquecido para o investimento em patrimônio físico. O
Centro-Oeste saltou de 15% para 22%,
Norte e Nordeste passaram de 16% para 18% e somente o Sudeste apresentou uma estabilidade
e leve recuo, com 26% em março e 25% em junho.
Cotas
Outra opção de investimento imobiliário é por cotas em
fundos. A incorporadora reúne um grupo de investidores com participação por
cotas e administra o andamento e entrega da obra. É um investimento 100% seguro
quando se feito com uma empresa séria à frente da incorporação.
Primeiramente, é preciso considerar a localização, pois
ela é a garantia de valorização do imóvel a ser construído. Depois, a construtora
deve ser uma empresa séria, com um sistema robusto de gestão transparente e com
prestação de contas para os investidores cotistas. Por fim, todo o trâmite é
feito com alvarás na prefeitura e contratos de cartório, que garantem a
construção do empreendimento.
Este formato de investimento imobiliário tem uma
projeção de investimento com retorno 540% do CDI, com juros de 1,5% ao mês, enquanto o banco paga apenas 0,3 a
0,5 % de juros mensalmente. Outra vantagem desta modalidade é ser uma venda, à
preço de custo, sem impostos, com resgate na distribuição de lucros também sem
tributação. E, ainda que o mercado permaneça estagnado nos próximos três anos,
ainda significaria um retorno de 300% do CDI ao cotista.
Seja um investidor no mercado imobiliário
Aproveite o momento oportuno
para investir no patrimônio da sua família. Seja em cotas de investimento ou
compra direta de imóveis, conte com a Otto House para te apresentar os melhores imóveis de Joinville e região.
Vamos ajudá-lo a encontrar a opção ideal
do seu sonho. Confira nossos imóveis e agende uma visita.
