Muitas pessoas encaram a compra de um imóvel como um investimento. Além de representar um importante bem material, esta conquista pode render ótimos retornos financeiros. Mas como tornar estes rendimentos uma realidade?
Se você tem vontade de vender sua casa ou apartamento ou comprar imóveis para revender, confira alguns fatores que valorizam o seu imóvel e potencialize o seu ganho financeiro.
Localização
Este é o primeiro fator de destaque, não por acaso. Localização é tudo e se o seu imóvel está em uma área que tem potencial de valorização você acertou em cheio! Com o passar dos anos, o desenvolvimento da cidade potencializa investimentos imobiliários e o surgimento de novos empreendimentos também contribui para esta valorização.
Além de pensar bem no bairro ou região na qual o seu imóvel está localizado, o posicionamento da casa ou apartamento também tem relevância. A incidência de luz solar na residência pode evitar diversos problemas relacionados à umidade, por essa razão, muitas pessoas procuram imóveis voltados para o Sol, principalmente no período da manhã.
Vizinhança
Uma boa vizinhança contribui consideravelmente na valorização do seu imóvel e é constituída por serviços, bem-estar e qualidade de vida. O bom relacionamento com vizinhos cria um senso de comunidade e união e é importantíssimo para o bem estar de todos. Além deste fator, quando se pensa em vizinhança considera-se também o acesso a facilidades como supermercado, farmácia, loja de utilidades e outros serviços.
Segurança
Este é outro aspecto bastante relacionado à localização. É indiscutível que todo mundo que busca um imóvel busca também tranquilidade. Por essa razão, o fator segurança é imprescindível. Se o seu imóvel fica localizado em uma região segura, a probabilidade de maior valorização é bem mais alta.
Acessibilidade
Este aspecto impacta diretamente o dia a dia dos moradores. Talvez o seu imóvel não esteja localizado na região central da cidade, mas o acesso à ele precisa ser facilitado. Portanto, se próximo ao seu imóvel há pontos de ônibus, vagas de estacionamento ou ciclovias, ele será mais valorizado.
Opções de lazer
A variedade de opções de lazer impacta a decisão de qualquer pessoa, mas principalmente a de famílias com crianças. Se o seu imóvel é um apartamento, sem dúvidas ele será mais valorizado se o prédio tiver uma infraestrutura básica de lazer, como parquinho e salão de festas. Quanto melhor a infraestrutura, mais valorizado o seu imóvel será.
No caso de residências, o que conta mais são espaços de lazer perto de casa, como parques, quadras e parquinho.
Paisagem
Esse fator pesa bastante no caso de apartamentos. Da janela do seu lar, todo mundo quer ter uma vista convidativa. O problema com os prédios é que muitos são construídos muito próximos um ao outro e a vista da sua janela pode acabar sendo a casa de outra pessoa. Esta situação cria momentos desconfortáveis e por essa razão o seu imóvel é sim mais valorizado se tiver a vista de uma bela paisagem.
Condições internas
Qualquer pessoa percebe as condições de um o imóvel antes de comprá-lo e reparos superficiais valem a pena ser colocados em prática. Neste caso, se você planeja vender seu imóvel, faça uma reforma geral e ganhe pontos em sua valorização financeira. O investimento acaba compensando.
Móveis planejados
O mesmo vale para o investimento em móveis planejados. Esse tipo de ação costuma agregar valor ao seu empreendimento por possibilitar a economia da pessoa que vai se mudar (que não precisará pensar em todos os móveis).
Documentação
Quem compra um imóvel quer ter o menor número possível de preocupações. Por essa razão, se o seu imóvel está com toda a documentação em dia este é um plus fortíssimo. Mais do que uma recomendação, a regularização dos documentos do seu imóvel é uma necessidade que não pode ser ignorada.
Tecnologia
Não estamos falando de casas inteligentes que funcionam sozinhas ou por comando de voz, mas sim de aplicações tecnológicas simples, como a instalação de portões eletrônicos, tags de acesso ao prédio, câmeras de segurança e portaria inteligente. Se o seu imóvel conta com algumas dessas facilidades também será mais valorizado.
Os fatores que impactam a valorização de um imóvel são inúmeros e os listados aqui são apenas alguns deles. Se você quer saber mais sobre como fazer o seu imóvel valorizar fale com um dos corretores Otto House aqui.
